Diagnostic propre aux biens en copropriété, le DTG permet d'obtenir plusieurs renseignements importants. Dans un rapport unique, les copropriétaires connaissent l'état de conservation des espaces et des équipements communs, la consommation énergétique et la pollution de leur bien, la qualité de la gestion qu'ils assurent.

Le DTG liste les différents travaux qui peuvent être réalisés pour améliorer l'état des locaux et garantir leur bonne conservation. Il informe également sur le coût approximatif de ces travaux. Les copropriétaires prennent connaissance des résultats du diagnostic lors de la première assemblée générale qui suit le bilan.

Quand organiser ce diagnostic de copropriété ?

Un DTG peut être effectué à tout moment, dès lors que l'ensemble des copropriétaires se sont mis d'accord en assemblée générale.

Par ailleurs, un diagnostic technique global est nécessaire avant une nouvelle mise en copropriété, lorsque le bâtiment a dix ans ou plus. Cet état des lieux général est aussi obligatoire quand une copropriété est insalubre.